PDA

Просмотр полной версии : Регистрация собственности



lavelda
29.07.2015, 09:45
Кто-то уже занимался оформлением собственности? кадастровые паспорта ЛСР выдал?

tatiana_0305
29.07.2015, 12:39
Кто-то уже занимался оформлением собственности? кадастровые паспорта ЛСР выдал?
Ответ есть в теме прописка

Ksenija
05.08.2015, 13:15
Я сдала документы на регистрацию собственности в МФЦ Фрунзенского р-на по кор. 4 - 11. 07. Срок выдачи поставили 30.07., но пока не готовы...

Артемка
10.08.2015, 21:17
заехал на выходных наугад в 12.00 на ул.Олеко Дундича, никого не было, я был один из клиентов, приняли всё быстро заняло минут 15.
25.08 выдача примерно
Кстати кроме
-договора
-2 акта приемки
-пошлины 2000 руб
больше ничего не надо, если 1 хозяин и без ипотеки.

Ksenija
14.08.2015, 10:17
10.08.15 ЛСР выложил информацию на сайте о передаче документов о регистрации в Росреестр по корпусам 1,2,4,5. Получается, раньше подавать на регистрацию не было смысла?

Alexei
19.08.2015, 17:49
09.07.2015 подавал документы в МФЦ на собственность ( срок выдачи стоял 22.07.2015). Только сегодня сообщили, что можно забирать свидетельство.

Mary
19.08.2015, 19:07
09.07.2015 подавал документы в МФЦ на собственность ( срок выдачи стоял 22.07.2015). Только сегодня сообщили, что можно забирать свидетельство.
Вы не узнавали куда за пропиской идти?

zOrg
19.08.2015, 22:00
За пропиской вроде в УК нужно, или ошибаюсь?

Elena86
20.08.2015, 05:16
За пропиской вроде в УК нужно, или ошибаюсь?

В УК должен быть паспортный стол, ну или при УК. Вообщем, в таких больших ЖК всегда делают свой паспортный стол. А узнать об этом можно в УК. Когда откроют и в в каком корпусе будет сидеть паспортистка. Предполагаю, что прописывать будут при отсутсвии долгов за коммуналку...

Mary
20.08.2015, 11:56
В УК должен быть паспортный стол, ну или при УК. Вообщем, в таких больших ЖК всегда делают свой паспортный стол. А узнать об этом можно в УК. Когда откроют и в в каком корпусе будет сидеть паспортистка. Предполагаю, что прописывать будут при отсутсвии долгов за коммуналку...
Обращались, нету. Когда будет, не знают.... А нам срочно надо( вот тем более договор с ними подписывать не будем, по такому важному вопросу, внятного ответа нет

Elena86
20.08.2015, 17:29
Обращались, нету. Когда будет, не знают.... А нам срочно надо( вот тем более договор с ними подписывать не будем, по такому важному вопросу, внятного ответа нет

Я думаю можно прописаться через сайт госуслуг. http://www.gosuslugi.ru/pgu/service/10000023336_85.html#!_description

tatiana_0305
21.08.2015, 09:06
Я думаю можно прописаться через сайт госуслуг. http://www.gosuslugi.ru/pgu/service/10000023336_85.html#!_description
Вы не правы. Регистрация по месту жительства предполагает обязательное присутствие регистрируемых лиц при оформлении документов, без вариантов. Никто никого заочно не регистрирует.

tatiana_0305
21.08.2015, 09:38
Обращались, нету. Когда будет, не знают.... А нам срочно надо( вот тем более договор с ними подписывать не будем, по такому важному вопросу, внятного ответа нет
Вот по этой ссылке http://spb-spravka.com/ufms/frunzenskiy-rayon можете узнать информацию по регистрации по новому месту жительства, в самом низу странички есть пункты регистрации с телефонами.

Mary
21.08.2015, 14:06
Ура! Со вторника начнет работать паспортистка во 2 доме) УК сработалпа оперативно!

Edena
21.08.2015, 14:42
Ура! Со вторника начнет работать паспортистка во 2 доме) УК сработалпа оперативно!

Отличная новость! А мы сегодня до обеда в УК звонили и они еще не знали кода. Действительно оперативно!:)))

Вчера мы получили св-во о регистрации на простом белом листочке с печатью. Скажите, всем сейчас такие свидетельства выдают??? Раньше св-ва на собственность были на желтой плотной бумаге. Неужели на нас сэкономили??!!??

Tasha
21.08.2015, 17:29
Предполагаю, что прописывать будут при отсутсвии долгов за коммуналку...

А при чем тут долги-то? Особенно смешно для новостроя такие "правила" читать...

Elena86
21.08.2015, 18:25
А при чем тут долги-то? Особенно смешно для новостроя такие "правила" читать...
Любят такие правила УК в новостройках от Ленспецсму. А как у нас будет - поживем увидим!!!!

tatiana_0305
21.08.2015, 20:19
Отличная новость! А мы сегодня до обеда в УК звонили и они еще не знали кода. Действительно оперативно!:)))

Вчера мы получили св-во о регистрации на простом белом листочке с печатью. Скажите, всем сейчас такие свидетельства выдают??? Раньше св-ва на собственность были на желтой плотной бумаге. Неужели на нас сэкономили??!!??
Сегодня тоже получила такое же свидетельство, поинтересовалась почему не на гос.бланке с водяными знаками. В ответ получила ответ: После нового года закончились бланки, выдают на обычном листе. Странно, а заказ нельзя сделать...???? Как то странно для мегаполиса такого уровня, я приехала из региона, такое вижу впервые... Равносильно поучению паспорта на вкладыше формата А 4.
А насчет паспортистки замечательная новость.

Edena
23.08.2015, 18:54
После нового года закончились бланки, выдают на обычном листе. Странно, а заказ нельзя сделать...????
ОБАЛДЕТЬ. Вот это отмазка... Вообще-то уже август заканчивается, если что... А Вы не уточнили где конкретно они закончились??

Вы получали в МФЦ на Славе?

Что-то мне это не нравится. И надо как-то в этом разобраться.. Плиз, отпишитесь кто еще получил св-ва. На какой бумаге???

vasil
23.08.2015, 21:54
С января 2015 года согласно пункту 2 Требований к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденному Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 года № 765 Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, форм свидетельства о государственной регистрации права и специальной регистрационной надписи на документах, требований к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав и специальной регистрационной надписи, а также требований к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме установлен новый бланк свидетельства о праве собственности.

Новый бланк свидетельства о праве собственности на имущество (новый бланк свидетельства о государственной регистрации права)*, напечатан просто на белом обычном канцелярском листе.

Записи заверены синей гербовой печатью Росреестра (Федеральной Регистрационной службы Кадастра и Картографии) и подписью регистратора.

В период с 01.01.2015 по 01.07.2015 года Вы можете получить как свидетельство нового образца 2015 года (на обычной бумаге формата А4), так и на бланке строгой отчетности в зависимости от наличия бланков. С 01.07.2015 года выдаваться будут ТОЛЬКО свидетельства о праве собственности на квартиру, дом, землю, иное недвижимое имущество, напечатанные на простой бумаге без какой-либо степени защиты.*

Это вызывает серьезные опасения у граждан Российской Федерации о подделках свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество.

Достаточно заказать выписку из ЕГРП в электронном виде. Такая выписка придет Вам на почту в течение срока от 5 минут до нескольких часов. В ней Вы увидите, кто именно является собственником недвижимости на дату запроса, за каким номером зарегистрировано право и нет ли действующих обременений.
Только так можно убедиться, что Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество не фальшивое.

tatiana_0305
24.08.2015, 08:48
С января 2015 года согласно пункту 2 Требований к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденному Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 года № 765 Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, форм свидетельства о государственной регистрации права и специальной регистрационной надписи на документах, требований к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав и специальной регистрационной надписи, а также требований к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме установлен новый бланк свидетельства о праве собственности.

Новый бланк свидетельства о праве собственности на имущество (новый бланк свидетельства о государственной регистрации права)*, напечатан просто на белом обычном канцелярском листе.

Записи заверены синей гербовой печатью Росреестра (Федеральной Регистрационной службы Кадастра и Картографии) и подписью регистратора.

В период с 01.01.2015 по 01.07.2015 года Вы можете получить как свидетельство нового образца 2015 года (на обычной бумаге формата А4), так и на бланке строгой отчетности в зависимости от наличия бланков. С 01.07.2015 года выдаваться будут ТОЛЬКО свидетельства о праве собственности на квартиру, дом, землю, иное недвижимое имущество, напечатанные на простой бумаге без какой-либо степени защиты.*

Это вызывает серьезные опасения у граждан Российской Федерации о подделках свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество.

Достаточно заказать выписку из ЕГРП в электронном виде. Такая выписка придет Вам на почту в течение срока от 5 минут до нескольких часов. В ней Вы увидите, кто именно является собственником недвижимости на дату запроса, за каким номером зарегистрировано право и нет ли действующих обременений.
Только так можно убедиться, что Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество не фальшивое.
Спасибо за информацию. Принцип "доверяй, но проверяй" никто не отменял.

tatiana_0305
24.08.2015, 08:51
ОБАЛДЕТЬ. Вот это отмазка... Вообще-то уже август заканчивается, если что... А Вы не уточнили где конкретно они закончились??

Вы получали в МФЦ на Славе?

Что-то мне это не нравится. И надо как-то в этом разобраться.. Плиз, отпишитесь кто еще получил св-ва. На какой бумаге???
МФЦ только принимают и выдают документы, готовит их Росреестр.

Тани
25.08.2015, 23:59
Уважаемые соседи! Спешу поделиться радостной новостью: на прошлой недели получила св-ва права собственности (57, корпус 2). На первое сентября назначили время для прописки! Ура, с бумагами все скоро закончится!!!

Тамара
26.08.2015, 00:27
Уважаемые соседи! Спешу поделиться радостной новостью: на прошлой недели получила св-ва права собственности (57, корпус 2). На первое сентября назначили время для прописки! Ура, с бумагами все скоро закончится!!!
искренне поздравляем! И сколько же по времени длилось оформление собственности? Поделитесь информацией, приз... Нам называли сроки 2,5-3 месяца -(((((

tatiana_0305
26.08.2015, 08:39
искренне поздравляем! И сколько же по времени длилось оформление собственности? Поделитесь информацией, приз... Нам называли сроки 2,5-3 месяца -(((((
У меня получилось полтора месяца, и документы на регистрацию по месту жительства оформили вчера, в следующий вторник заберу паспорта. Удачи всем.

Тани
30.08.2015, 23:31
искренне поздравляем! И сколько же по времени длилось оформление собственности? Поделитесь информацией, приз... Нам называли сроки 2,5-3 месяца -(((((

Сдали документы в МФЦ 30.06.2015, ровно через месяц написала жалобу в росоеестр на бездействие должностных лиц. 11.08.2015 в Росреестре появилась отметка, что св-ва готовы, в МФЦ они прибыли числа 18-Го августа, итого почти полтора месяца.

Артемка
09.09.2015, 17:05
08.08.15 -подал, 25.08.15- обещали вернуть, 02.09.15- отметка о регистрации, 08.09.15- выдали.
Получается ровно месяц!

Выдали на бумажке А4 самой плохой плотности и видимо её криво в принтер всунули, текст наискосок:(

Edena
09.09.2015, 17:18
Выдали на бумажке А4 самой плохой плотности и видимо её криво в принтер всунули, текст наискосок:(

О, этот позор меня тоже возмутил! Скоро на туалетной бумаге Св-ва выдавать начнут. А чего тратится-то на народ? И так, мол, сойдет. Пипл схавает:)

kuzant
09.09.2015, 18:13
О, этот позор меня тоже возмутил! Скоро на туалетной бумаге Св-ва выдавать начнут. А чего тратится-то на народ? И так, мол, сойдет. Пипл схавает:)

А какой смысл печатать на бланке? В любом случае заинтересованные лица обращаются в Росреестр для проверки сведений. Сейчас многие госструктуры постепенно уходят от никому не нужной бюрократии и переходят на обмен данными в электронике.

kudrevatyh
23.09.2015, 13:25
Здравствуйте!... Я работаю в сфере недвижимости и могу вам точно сказать, что с 02.01.2015 г. был изменён порядок регистрации и теперь всё проходит в электронном виде и в подтверждение этого действия вам выдают, такую незначительную бумагу. (но самое важное в ней это- регистрационный номер) Поэтому можете не беспокоиться.

Marusya1
29.09.2015, 08:54
Вчера подавали документы на регистрацию собств-ти. Кроме вышеуказанных документов еще потребовали СНИЛС. Если в ДДУ совместная собст., например, с супругом, то необходимо предоставить еще свид.о браке. И если ипотека, то регистрация пройдет быстрее - 9 раб.дней, как нам сказали в МФЦ

REN
29.09.2015, 09:01
Вчера подавали документы на регистрацию собств-ти. Кроме вышеуказанных документов еще потребовали СНИЛС. Если в ДДУ совместная собст., например, с супругом, то необходимо предоставить еще свид.о браке. И если ипотека, то регистрация пройдет быстрее - 9 раб.дней, как нам сказали в МФЦ
Насчет 9 дней - ерунда. Подавали еще 12 сентября, срок стоял 22 сентября,но док-ты еще не готовы-звонила,узнавала. У нас тоже ипотека.

Марина_П
01.10.2015, 15:13
мне за 9 дней сделали, тоже ипотека. инспектор в МФЦ сказала, что сейчас (на тот момент) не задерживают.

Nano3
08.10.2015, 12:34
при подаче документов на регистрацию собственности необходимо 2 оригинала акта приема-передачи, а выдают обратно потом только 1 из них? второй остается у них?

Нелли
27.10.2015, 14:10
мне за 9 дней сделали, тоже ипотека. инспектор в МФЦ сказала, что сейчас (на тот момент) не задерживают.

Марина, подскажите пожалуста, в каком размере Вы оплатили госпошлину с учетом ипотеки - 2000 или 1000?

Нелли
27.10.2015, 14:12
Насчет 9 дней - ерунда. Подавали еще 12 сентября, срок стоял 22 сентября,но док-ты еще не готовы-звонила,узнавала. У нас тоже ипотека.

Добрый день! Хотела бы уточнить размер госпошлины, которую Вы оплатили при подаче документов.

REN
27.10.2015, 14:16
Добрый день! Хотела бы уточнить размер госпошлины, которую Вы оплатили при подаче документов.
Госпошлина 2000, если два собственника,то на каждого по 1000

Марина_П
27.10.2015, 14:34
да, я платила 2000 руб, и я одна собственник.

Нелли
27.10.2015, 14:35
Спасибо! На сайте росреестра указаны размеры госпошлин. С обременением (т.е. ипотекой) указан размер 1000р.

Марина_П
27.10.2015, 14:47
что-то Вы меня напрягли с сммой))) посмотрела в налоговом кодексе - 2000 руб

есть еще регистрация ипотеки - 1000 руб, но это было оплачено при регистрации ДДУ

Marusya1
27.10.2015, 14:58
при подаче документов на регистрацию собственности необходимо 2 оригинала акта приема-передачи, а выдают обратно потом только 1 из них? второй остается у них?

Я сейчас уже точно не помню, но вроде, мы отдавали один АПП и нам его не вернули

Marusya1
27.10.2015, 15:03
Вы можете позвонить в справочную службу ростеестра и спросить про размер госпошлины. Там все дело в том, какая у вас собственность - совместаня или долевая (прописаны доли каждого или нет). Если совместная, то 2000 руб. всего (т.е. если 2 собственника, то с каждого по 1 тыс), если долевая, то с каждого собственника по 2 тыс. Но лучше этот момент уточнить в росреестре

Нелли
27.10.2015, 15:18
Вы можете позвонить в справочную службу ростеестра и спросить про размер госпошлины. Там все дело в том, какая у вас собственность - совместаня или долевая (прописаны доли каждого или нет). Если совместная, то 2000 руб. всего (т.е. если 2 собственника, то с каждого по 1 тыс), если долевая, то с каждого собственника по 2 тыс. Но лучше этот момент уточнить в росреестре

http://to78.rosreestr.ru/registr/uplata_gos_posh/gosposhl/razm_gosposh_rasprs
Смутил п.3

- - - Добавлено - - -


что-то Вы меня напрягли с сммой))) посмотрела в налоговом кодексе - 2000 руб

есть еще регистрация ипотеки - 1000 руб, но это было оплачено при регистрации ДДУ

http://to78.rosreestr.ru/registr/uplata_gos_posh/gosposhl/razm_gosposh_rasprs

Марина_П
27.10.2015, 15:39
насколько я поняла, п.3 - если право собственности возникло до 1998г
мой случай п.5

Нелли
27.10.2015, 15:49
насколько я поняла, п.3 - если право собственности возникло до 1998г
мой случай п.5

Наверное Вы правы, п.1 и п.3 нам не подходят.

Марина_П
27.10.2015, 15:54
если не уверены, то можно уточнить в МФЦ. Мне перечень документов и реквизиты с суммой для оплаты госпошлины для регистрации собственности дали в ЛСР вместе с АПП и кадастровыми паспортами

belozero
11.11.2015, 14:37
Кстати, зарегистрировано право собственности на кв. 4 и 6 дома 55 корпус 3.

Ksasha_Sm
11.11.2015, 15:47
Кстати, зарегистрировано право собственности на кв. 4 и 6 дома 55 корпус 3.

55,к.3 это разве не 3-й дом????

Arzen
15.11.2015, 10:10
Здравствуйте. Кто-нибудь может сказать во сколько оценивают кадастровую стоимость квартиры?

belozero
15.11.2015, 10:34
Здравствуйте. Кто-нибудь может сказать во сколько оценивают кадастровую стоимость квартиры?
Однуха 37, 8 кадастровая стоимость 2530 т.р.

Andrey
15.11.2015, 14:22
Здравствуйте. Кто-нибудь может сказать во сколько оценивают кадастровую стоимость квартиры?

На сайте россереестра есть. Вводите адрес - получаете цену.

zOrg
15.11.2015, 17:32
Мне собственность сделали за 9 дней, правда ипотека у меня.

Мария_
18.11.2015, 14:41
Мне собственность сделали за 9 дней, правда ипотека у меня.


Скажите, пожалуйста, после получения акта приема-передачи, какие документы еще дополнительно Вы делали в банке для дальнейшей подачи на собственность?

Ирина1990
18.11.2015, 15:23
Нужна закладная, для этого надо сделать оценку. Делала в Независимая профессиональная оценка. т. 900-30-14

REN
18.11.2015, 15:37
[QUOTE=Ирина1990;42119]Нужна закладная, для этого надо сделать оценку. Делала в Независимая профессиональная оценка. т. 900-30-14[/QUOTE
Смотря какой банк. В ВТБ24 просто подаешь док-ты на оформление закладной. Оценочной компания у них своя, на след. день звонят оценщики. Что странно, за оценку ничего не платили. Так что, звоните в свой банк и узнайте.

Мария_
18.11.2015, 16:16
[QUOTE=Ирина1990;42119]Нужна закладная, для этого надо сделать оценку. Делала в Независимая профессиональная оценка. т. 900-30-14[/QUOTE
Смотря какой банк. В ВТБ24 просто подаешь док-ты на оформление закладной. Оценочной компания у них своя, на след. день звонят оценщики. Что странно, за оценку ничего не платили. Так что, звоните в свой банк и узнайте.

Да, интересно, что за оценку ничего не платили. Мне в Райфе предварительно говорили, что оценка будет платная.

Лиля
18.11.2015, 16:55
А через какое время надо оформить собственность после получения АПП?
Насколько срочно? Есть какие-нибудь сроки, в которые надо уложиться?

Marusya1
18.11.2015, 23:43
Скажите, пожалуйста, после получения акта приема-передачи, какие документы еще дополнительно Вы делали в банке для дальнейшей подачи на собственность?

Мы делали оценку в агенстве оценки северная столица, что на сенной. Сделали за 2-3 дня и 3 тыс.руб. Потом с этим отчетом надо в банк для оформления закладной.

Мария_
19.11.2015, 15:52
Мы делали оценку в агенстве оценки северная столица, что на сенной. Сделали за 2-3 дня и 3 тыс.руб. Потом с этим отчетом надо в банк для оформления закладной.

Спасибо большое за информацию. А каковы дальнейшие действия банка после того, как Вы принесли отчет по оценке?Сколько времени это занимает?

Marusya1
19.11.2015, 16:21
Спасибо большое за информацию. А каковы дальнейшие действия банка после того, как Вы принесли отчет по оценке?Сколько времени это занимает?

В Сбере 1-2 дня делают закладную. И все. Можно подавать доки в МФЦ на получение свид-ва о собственности

Мария_
19.11.2015, 16:31
В Сбере 1-2 дня делают закладную. И все. Можно подавать доки в МФЦ на получение свид-ва о собственности

Еще раз спасибо! Итого, какие документы у Вас получились на сдачу в МФЦ?

Marusya1
19.11.2015, 16:45
Еще раз спасибо! Итого, какие документы у Вас получились на сдачу в МФЦ?

Договор ДУ, акт приема-передачи, кадастровый паспорт, кредитный договор, закладная, отчет об оценке, СНИЛСы, свид-во о браке (т.к. мы с мужем 2 собственника). Вроде ничего не забыла. А, ну и госпошлина от каждого собственника

Мария_
19.11.2015, 16:47
Договор ДУ, акт приема-передачи, кадастровый паспорт, кредитный договор, закладная, отчет об оценке, СНИЛСы, свид-во о браке (т.к. мы с мужем 2 собственника). Вроде ничего не забыла. А, ну и госпошлина

Всё. Последние 2 вопроса-где взяли кадастровый паспорт, и какова сумма гос.пошлины? И спасибо за консультацию!

Marusya1
19.11.2015, 16:52
Всё. Последние 2 вопроса-где взяли кадастровый паспорт, и какова сумма гос.пошлины? И спасибо за консультацию!

Пожалуйста! ))) Кадастровый паспорт дали в ЛСР при подписании АПП. Госпошлина по 1000 руб с каждого собственника. Т.е. всего 2 тыс. Если один собственник, то не могу сказать сколько надо заплатить. Лучше в росреестр позвонить в справочную

Мария_
19.11.2015, 17:13
Пожалуйста! ))) Кадастровый паспорт дали в ЛСР при подписании АПП. Госпошлина по 1000 руб с каждого собственника. Т.е. всего 2 тыс. Если один собственник, то не могу сказать сколько надо заплатить. Лучше в росреестр позвонить в справочную

Спасибо огромное!

cherry-nivaria
11.02.2016, 15:54
В списке документов на подачу в росреестр для регистрации собственности указаны доверенности. Правильно ли я понимаю, что те доверки, что все мы оформляли на менеджеров ЛСР подписывая ДДУ не в счет? Речь о доверенностях возможно используемых в течении сделки, например, при приемке квартиры на родственника.

Надежда
12.02.2016, 04:37
Да, именно так. Вы все правильно поняли.

sirena
21.03.2016, 21:49
Третий дом, кто-нибудь оформил право собственности? Сколько времени прошло с момента подачи документов до момента получения?

Muzur
22.03.2016, 07:51
Мы оформили. Недели три вроде бы заняло. Подавала в мфц на Славы 2- это просто прелесть, без очередей, все быстро и вежливо.

cherry-nivaria
22.03.2016, 09:58
Мы оформили. Недели три вроде бы заняло. Подавала в мфц на Славы 2- это просто прелесть, без очередей, все быстро и вежливо.

Да, поддержу! Там очень быстро! Причем в выходные и нет никого даже, пришла, 40 мин и ушла. Это было 6 марта. Со дня на день уже будут готовы доки.

sirena
22.03.2016, 14:36
Т.е. задержек нет?! Года два назад собственность по новостройкам не меньше 3-х месяцев ждали!

cherry-nivaria
24.03.2016, 17:39
О как! От ЛСР новая услуга! http://www.lsr.ru/real-estate-investors/information/?ID=117380#.VvP76-YQpbQ

OlgaS
24.03.2016, 17:59
О как! От ЛСР новая услуга! http://www.lsr.ru/real-estate-investors/information/?ID=117380#.VvP76-YQpbQ

Удобно для людей из других городов

KSUSHA
03.04.2016, 10:52
Подскажите, на регистрацию права собственности нужны копии документов или оригиналы забирают на время?или сами копии снимают там?

cherry-nivaria
03.04.2016, 10:57
Подскажите, на регистрацию права собственности нужны копии документов или оригиналы забирают на время?или сами копии снимают там?

Снимают сканы и забирают оригиналы, два АПП, закладную, оценку, ДДУ зарегистрированный, Ипотечный, потом возвращают все, кроме закладной, ее банк сам запрашивает. На все забранное делают опись, по ней же потом сверяете все, что отдают.

KSUSHA
03.04.2016, 11:29
Снимают сканы и забирают оригиналы, два АПП, закладную, оценку, ДДУ зарегистрированный, Ипотечный, потом возвращают все, кроме закладной, ее банк сам запрашивает. На все забранное делают опись, по ней же потом сверяете все, что отдают.

Спасибо,Черри! А Вы на закладную в банке доверенность делали?

cherry-nivaria
03.04.2016, 19:32
Спасибо,Черри! А Вы на закладную в банке доверенность делали?

Нет, зачем мне доверенность, сама себе купила квартиру, никаких посредников)

KSUSHA
05.04.2016, 08:30
Нет, зачем мне доверенность, сама себе купила квартиру, никаких посредников)

Мне в банке сказали,что нужно оформить доверенность на закладную на меня,чтобы ее подать на регистрацию права собственности. У Вас не так? Просто так закладную дали? У нас с мужем квартира в общую совместную собственность.

Marusya1
05.04.2016, 08:48
Мне в банке сказали,что нужно оформить доверенность на закладную на меня,чтобы ее подать на регистрацию права собственности. У Вас не так? Просто так закладную дали? У нас с мужем квартира в общую совместную собственность.
Вы будете одна подавать документы на собственность, без мужа? Тогда потребуется доверенность от него на Вас, нотариус такие доверенности делает. Проще вместе подавать, благо МФЦ работают до поздна и в выходные

cherry-nivaria
05.04.2016, 09:38
Мне в банке сказали,что нужно оформить доверенность на закладную на меня,чтобы ее подать на регистрацию права собственности. У Вас не так? Просто так закладную дали? У нас с мужем квартира в общую совместную собственность.

У вас совместная собственность, у меня нет, квартира на меня. Закладную пришла и предоставив оценку сделали на меня. Поэтому в вашем случае лучше позвонить в МФЦ и уточнить, чем случайно прийти без доверки))

Oksana_sn
06.04.2016, 17:03
Подскажите, кто-нибудь из иногородних в пределах Северо-Западного региона с ипотекой от Сбербанка оформлялся уже? Интересует такой вопрос: если ипотека взята по месту жительства (Мурманск), то после получения заключения оценщика закладную оформляют в Сбербанке в Питере или направляют по месту жительства? И сколько времени делается закладная

vasil
06.04.2016, 17:52
У нас ВТБ-24, закладную оформляет вообще Москва, но документы нужно подавали в СПБ. По срокам до 1 мес готовят закладную. Но подписать ее можно по месту жительства, где оформляли кредит (пересылают в электронном виде и подписываете). Но вот документы в МФЦ обязательно надо подавать по месту нахождения квартиры, т.е. опять в СПБ

XOXOXO
10.05.2016, 11:47
Я оформляла ипотеку Сбера (г.Апатиты)
Мне объяснили так....после получения отчета оценщика, документ в электронном варианте (скан) направляете в отделение Сбера в Мурманск(в Вашем случае),где оформляли ипотеку, далее они в течении 2 дней (мне обещали, что постараются за 1 д. сделать) готовят закладную. Оригинал закладной может получить родственник.
Процесс такой, если ипотека не погашена
Подскажите, кто-нибудь из иногородних в пределах Северо-Западного региона с ипотекой от Сбербанка оформлялся уже? Интересует такой вопрос: если ипотека взята по месту жительства (Мурманск), то после получения заключения оценщика закладную оформляют в Сбербанке в Питере или направляют по месту жительства? И сколько времени делается закладная

Lesaul
10.05.2016, 12:27
Я оформляла ипотеку Сбера (г.Апатиты)
Мне объяснили так....после получения отчета оценщика, документ в электронном варианте (скан) направляете в отделение Сбера в Мурманск(в Вашем случае),где оформляли ипотеку, далее они в течении 2 дней (мне обещали, что постараются за 1 д. сделать) готовят закладную. Оригинал закладной может получить родственник.
Процесс такой, если ипотека не погашена

Не подскажите какой организацией оценивали и, что вышло по деньгам, если не секрет?, а то их много всё думаю кому обратиться и прицениваюсь(хотя вроде цены не бегают)

Elka_spb
10.05.2016, 12:45
Не подскажите какой организацией оценивали и, что вышло по деньгам, если не секрет?, а то их много всё думаю кому обратиться и прицениваюсь(хотя вроде цены не бегают)
если у вас Сбербанк, смотрите их список аккредитованных компания http://sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_project - справа в блоке Полезно знать "перечень оценочных организаций". по деньгам, подозреваю, что у всех будет примерно одинаково. мне за 3000 делают

cherry-nivaria
10.05.2016, 12:50
если у вас Сбербанк, смотрите их список аккредитованных компания http://sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_project - справа в блоке Полезно знать "перечень оценочных организаций". по деньгам, подозреваю, что у всех будет примерно одинаково. мне за 3000 делают

О нет!!! Не одинаково! Я когда мониторила цены и за 5,5тр (Аудиторская компания Городской центр экспертиз, ЗАО) и за 3тр оценка была. Я сделала в 78 регионе за 3тр. www.78spb.ru Аккредитованы Сбером и находятся на Обводном канале. Еще за 3тр делает Северная столица, они на Думской.

Lesaul
10.05.2016, 13:13
О нет!!! Не одинаково! Я когда мониторила цены и за 5,5тр (Аудиторская компания Городской центр экспертиз, ЗАО) и за 3тр оценка была. Я сделала в 78 регионе за 3тр. www.78spb.ru Аккредитованы Сбером и находятся на Обводном канале. Еще за 3тр делает Северная столица, они на Думской.

Спасибо, так и подозревал, что где-то можно наткнуться на подороже.

Marusya1
10.05.2016, 13:35
Мы делали в Северной Столице за 3 т.р. Сбербанк принял без вопросов

Xsavron
10.05.2016, 17:16
Подскажите, пожалуйста, действительно ли нужно платить гос. пошлину за регистрацию права собственности при совместной долевой собственности по 1000 руб, а не по 2000 руб? Так сказали по телефону в МФЦ.

REN
11.05.2016, 09:07
Подскажите, пожалуйста, действительно ли нужно платить гос. пошлину за регистрацию права собственности при совместной долевой собственности по 1000 руб, а не по 2000 руб? Так сказали по телефону в МФЦ.

Все правильно, общая сумма 2000, если общая совместная,то каждому по 1000. Если долевая собственность, то каждому дольщику по 2000,т.к. отдельно оформляется каждая доля

XOXOXO
11.05.2016, 12:37
Не подскажите какой организацией оценивали и, что вышло по деньгам, если не секрет?, а то их много всё думаю кому обратиться и прицениваюсь(хотя вроде цены не бегают)
У Сбера на сайте список оц.компаний. Минимум 3700 руб. находила..
Но я ипотеку закрыла и оценка в итоге оказалась не нужна)))

Xsavron
11.05.2016, 14:17
Все правильно, общая сумма 2000, если общая совместная,то каждому по 1000. Если долевая собственность, то каждому дольщику по 2000,т.к. отдельно оформляется каждая доля
У нас долевая (по 1/2). Дозвонилась до Росреестра, там тоже сказали, что по 1000 руб с человека.

cherry-nivaria
11.05.2016, 15:57
У Сбера на сайте список оц.компаний. Минимум 3700 руб. находила..
Но я ипотеку закрыла и оценка в итоге оказалась не нужна)))

Не думаю, что так изменились ценники с конца февраля... Либо плохо искали, так как по 3тр нашла не одну компанию в феврале!

Elka_spb
11.05.2016, 16:18
Не думаю, что так изменились ценники с конца февраля... Либо плохо искали, так как по 3тр нашла не одну компанию в феврале!

все верно. сейчас делаю. за 3000. В Единый центр оценки и экспертиз (из перечня Сбербанка)

БОП
14.05.2016, 12:43
Я оформляла ипотеку Сбера (г.Апатиты)
Мне объяснили так....после получения отчета оценщика, документ в электронном варианте (скан) направляете в отделение Сбера в Мурманск(в Вашем случае),где оформляли ипотеку, далее они в течении 2 дней (мне обещали, что постараются за 1 д. сделать) готовят закладную. Оригинал закладной может получить родственник.
Процесс такой, если ипотека не погашена
Мы из Тюменской обл. Ходила к своему менеджеру в Сбере. Она сказала что сбросит нам образец закладной на электронку и мы сами будем заполнять ,а если будут вопросы, то звонить ей. Сказала что никаких подписей печатей Сбера там не нужно

Вика
18.05.2016, 21:54
А может найдется добрый человек, который опишет всю процедуру пошагово?
С перечнем документов и размерами оплаты все понятно. Но... с чего начинать?
Допустим, завтра с утра я встану и решу - надо собственность оформлять. Какой первый шаг?

Tasha
18.05.2016, 22:03
А может найдется добрый человек, который опишет всю процедуру пошагово?
С перечнем документов и размерами оплаты все понятно. Но... с чего начинать?
Допустим, завтра с утра я встану и решу - надо собственность оформлять. Какой первый шаг?
В ЛСР выдадут комплект документов. Идете в МФЦ, там дадут бумажку с цифирками, куда платить пошлину. Идете в банк. У меня 2000 на одно лицо было, варианты на два собственника - выше.
Потом возвращаетесь в МФЦ, добавляете к кучке бумаг паспорт и сидите мирно на стуле у тетеньки в окошке минут 10. Ставите три-пять подписей, где она покажет.
Все.
Через пару недель там же выдадут готовые бумаги о собственности.

Nunu
18.05.2016, 23:19
В ЛСР выдадут комплект документов. Идете в МФЦ, там дадут бумажку с цифирками, куда платить пошлину. Идете в банк. У меня 2000 на одно лицо было, варианты на два собственника - выше.
Потом возвращаетесь в МФЦ, добавляете к кучке бумаг паспорт и сидите мирно на стуле у тетеньки в окошке минут 10. Ставите три-пять подписей, где она покажет.
Все.
Через пару недель там же выдадут готовые бумаги о собственности.
Таша, а реквизиты для оплаты пошлины чтоб получит в мфц надо талон брать? Нельзя их где то заранее взять и оплатить заранее? Они разве не стандартные?

belozero
18.05.2016, 23:26
Таша, а реквизиты для оплаты пошлины чтоб получит в мфц надо талон брать? Нельзя их где то заранее взять и оплатить заранее? Они разве не стандартные?
Конечно, можно. В терминале сбера точно должны быть, может в других банках есть.

Tasha
18.05.2016, 23:37
Конечно, можно. В терминале сбера точно должны быть, может в других банках есть.

Талон в МФЦ брать никакой не надо, девушки на входе сразу дают кусочек с текстом - скажите, для регистрации собственности на новостройку.
Я сунулась в Сбер до этого, думала, они знают, КУДА платить - неа, прикинулись невкурсами..., попросили бумажонку, мне не жалко, от Международной туда-сюда пять минут сходила в МФЦ и обратно. Я уже знала, по предыдущему опыту, что сотрудники Себрбанка цифирки любят натыкивать вручную, думала, года за три это изменилось - фиг, все как в древние бумажные времена. Даже код какой-нибудь не додумались поставить...

zOrg
19.05.2016, 02:24
Если собственников два то каждый платит по тысяче

Вика
19.05.2016, 06:35
В ЛСР выдадут комплект документов. Идете в МФЦ, там дадут бумажку с цифирками, куда платить пошлину. Идете в банк. У меня 2000 на одно лицо было, варианты на два собственника - выше.
Потом возвращаетесь в МФЦ, добавляете к кучке бумаг паспорт и сидите мирно на стуле у тетеньки в окошке минут 10. Ставите три-пять подписей, где она покажет.
Все.
Через пару недель там же выдадут готовые бумаги о собственности.

Спасибо. А у кого ипотека? нужна же еще закладная?

Litva
19.05.2016, 10:32
Правительство города сейчас поддержало проект закона по которому от оплаты налога на имущество физлиц в частности жилья в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию в Санкт-Петербурге в 2015 и 2016 году, при условии заключения договора купли-продажи с застройщиков с 1 апреля по 31 декабря 2016 года. Льгота предоставляется на 3 налоговых периода (на 3 года) с момента госрегистрации объекта налогообложения в соответствии с законом РФ. Теперь очередь за Законодательным собранием и будет шанс чуток сэкономить) аналогичная штука - и на покупку автомобиля, произведенного в Санкт-Петербурге.

Marusya1
19.05.2016, 11:51
Спасибо. А у кого ипотека? нужна же еще закладная?
Вика, почитайте эту тему со 2ой страницы. Там и про закладную, и про необходимую при этом оценку говорится.

Вика
19.05.2016, 18:22
Вика, почитайте эту тему со 2ой страницы. Там и про закладную, и про необходимую при этом оценку говорится.

Marusya1, да, я так и сделала, но все равно "в танке". Правильно ли я поняла - сначала нужно сделать закладную, потом уже со всем пакетом в МФЦ? С закладной не понимаю. Ипотеку я оформляла 2 года назад (сбер), менеджер мой уже уволился. Что нужно мне сделать? просто прийти в сбер, обратиться к любому менеджеру и попросить оформить закладную? в любое отделение?

Elka_spb
19.05.2016, 18:28
Marusya1, да, я так и сделала, но все равно "в танке". Правильно ли я поняла - сначала нужно сделать закладную, потом уже со всем пакетом в МФЦ? С закладной не понимаю. Ипотеку я оформляла 2 года назад (сбер), менеджер мой уже уволился. Что нужно мне сделать? просто прийти в сбер, обратиться к любому менеджеру и попросить оформить закладную? в любое отделение?

Вика, сначала делаете оценку. в любой конторе, которая является партнером Сбера. список есть у них на сайте, как найти я где-то выше писала. Потом с этой оценкой идете уже в Сбер, записываетесь в ипотечный отдел на прием. Если вы из нашего района, можно по тел. 360-66-88, Бухарестская 43. Там уже будете оформлять у них закладную (этот этап еще не проходила, не могу рассказать, как там процедура построена, буду ориентироваться на месте). А потом уже в МФЦ

Вика
19.05.2016, 18:35
Вика, сначала делаете оценку. в любой конторе, которая является партнером Сбера. список есть у них на сайте, как найти я где-то выше писала. Потом с этой оценкой идете уже в Сбер, записываетесь в ипотечный отдел на прием. Если вы из нашего района, можно по тел. 360-66-88, Бухарестская 43. Там уже будете оформлять у них закладную (этот этап еще не проходила, не могу рассказать, как там процедура построена, буду ориентироваться на месте). А потом уже в МФЦ

Elka_spb, спасибо.
Значит процедура представляет из себя: оценка-закладная-МФЦ. Спасибо, поняла.

Marusya1
19.05.2016, 21:21
Elka_spb, спасибо.
Значит процедура представляет из себя: оценка-закладная-МФЦ. Спасибо, поняла.

Да, все верно. Только от себя добавлю, что мы делали закладную в том же отделении Сбера, где подписывали договор. Мне по телефону так сказали, но подозреваю, что это не важно. Главное- обратится именно в ипотечный центр. Закладная делается несколько дней. Т.е. сначала вы приносите оценку, ипотечный договор и ДДУ, а через несколько дней уже приходите за закладной. Ну а потом и можно в МФЦ идти.

БОП
20.05.2016, 07:07
Да, все верно. Только от себя добавлю, что мы делали закладную в том же отделении Сбера, где подписывали договор. Мне по телефону так сказали, но подозреваю, что это не важно. Главное- обратится именно в ипотечный центр. Закладная делается несколько дней. Т.е. сначала вы приносите оценку, ипотечный договор и ДДУ, а через несколько дней уже приходите за закладной. Ну а потом и можно в МФЦ идти.

А страховой полис (договор страхования) на объект недвижимости необходимо предоставлять? и если - да, то когда?

Marusya1
20.05.2016, 09:28
А страховой полис (договор страхования) на объект недвижимости необходимо предоставлять? и если - да, то когда?

В Сбербанке страховой полис предоставляется после получения свидетельства о регистрации права собственности. Страховка оформляется на объект недвижимости на 1 год на остаток по кредиту

Olga_spb
20.05.2016, 09:59
Да, все верно. Только от себя добавлю, что мы делали закладную в том же отделении Сбера, где подписывали договор. Мне по телефону так сказали, но подозреваю, что это не важно. Главное- обратится именно в ипотечный центр. Закладная делается несколько дней. Т.е. сначала вы приносите оценку, ипотечный договор и ДДУ, а через несколько дней уже приходите за закладной. Ну а потом и можно в МФЦ идти.
А еще акт приемки квартиры и кадастровый паспорт.

cherry-nivaria
20.05.2016, 10:08
В Сбербанке страховой полис предоставляется после получения свидетельства о регистрации права собственности. Страховка оформляется на объект недвижимости на 1 год на остаток по кредиту
В Сбере сейчас делают страховку на 13 мес! По крайней мере в марте еще действовала эта акция, которая может быть и не акция, а постоянная тема))

Nikolai
20.05.2016, 12:20
В Сбере сейчас делают страховку на 13 мес! По крайней мере в марте еще действовала эта акция, которая может быть и не акция, а постоянная тема))

А какой процент от остатка будет составлять страховка?

kuzant
20.05.2016, 12:44
В Сбербанке страховой полис предоставляется после получения свидетельства о регистрации права собственности. Страховка оформляется на объект недвижимости на 1 год на остаток по кредиту

В Сбере, в соответствии с условиями договора, с первого дня предоставления кредита оформил страхование жизни и здоровья. А разве я обязан еще страховать объект недвижимости?? Что-то я не припомню такого в договоре.

Geza
20.05.2016, 12:57
У нас в договоре сбера как раз обязательна страховка имущества, а жизни - не нужно.

Ivanna
20.05.2016, 13:06
У нас страховка жизни - по желанию (для уменьшения % по ипотеке, мы посчитали, нам выгоднее страховаться ежегодно), а страховка кв после ее оформления в собственность - обязательно!

cori_7_spb
20.05.2016, 13:40
А какой процент от остатка будет составлять страховка?

Вроде как 0,25%

kuzant
20.05.2016, 13:41
В том то и дело, что у нас в договоре страхование имущества не прописано. Быть может это зависит от размера первоначального взноса? (У нас больше 70%)
А по поводу страховки жизни, рекомендую посчитать в разных страховых компаниях, аккредитованных Сбером. Если за первый год Сбербанк-страхование взяли 1% от суммы кредита, то через год я пошел в Ренессанс страхование и за те же риски оплатил в 3,5 раза меньше:eek:

Marusya1
20.05.2016, 15:02
У нас тоже в договоре нет условия про страхование жизни. А вот квартиру пришлось застраховать. Здесь на форуме когда-то прочитала, что самый низкий процент у СОГАЗ. Позвонила еще в пару компаний, вроде СОГАЗ оказался дешевле. Там и оформили страховку. Уже точно не помню сколько, но получилось точно не больше 0,25%.

Nunu
01.06.2016, 11:40
Подали в МФЦ доки на собственность, поставили срок 14 июня - интересно это реальный срок или задержат?
По подаче все очень быстро и просто, думала будет сложнее...
Сами документы в МФЦ приняли очень быстро -5 мин ожидание, 10 мин приемка доков - все!
Один момент с оплатой пошлины - в Сбере реквизитов нет, пришлось ехать в МФЦ, брать бумажку с реквизитами, и ехать обратно в Сбер платить, потом опять в МФЦ -
кто ограничен по времени, лучше заранее добыть реквизиты...
В самом МФЦ был аппарат для оплаты пошлин - но когда я приходила - он не работал....Поэтому пришлось крутиться в Сбер и обратно...
Но все равно все получилось очень быстро...

Tasha
01.06.2016, 15:27
Подали в МФЦ доки на собственность, поставили срок 14 июня - интересно это реальный срок или задержат?...

Мне 31 мая обещали отдать готовые, но по факту на сегодня еще не звонили (хотя обещали).

Tasha
01.06.2016, 15:28
Один момент с оплатой пошлины - в Сбере реквизитов нет, пришлось ехать в МФЦ, брать бумажку с реквизитами, и ехать обратно в Сбер платить, потом опять в МФЦ - ..

А ведь я предупреждала. Сбер, конечно, в своем репертуаре..:)

Elka_spb
01.06.2016, 15:59
На сайте Росеестра есть реквизиты и даже бланк платежного поручения есть. https://rosreestr.ru/site/ur/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/stoimost-uslugi/.

Как я понимаю, получатель платежа у нас вот этот: УФК по г.Санкт- Петербургу (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт- Петербургу)

Oksana_sn
01.06.2016, 23:06
У меня в расписке плановая дата выдачи документов - 23 мая. На сегодняшний день документы в МФЦ еще не поступили. Звонила уже несколько раз, каждый раз говорят: позвоните завтра...

Сергей30
06.06.2016, 14:47
Уважаемые, Соседи, подскажите, пожалуйста, проверенную не дорогую оценочную компанию. Надо оценить квартиру, а где не могу выбрать. Извините, если не по теме.

cherry-nivaria
06.06.2016, 15:57
Уважаемые, Соседи, подскажите, пожалуйста, проверенную не дорогую оценочную компанию. Надо оценить квартиру, а где не могу выбрать. Извините, если не по теме.

Чуть ниже пролистайте в этой же ветке. И я писала примеры оценщиков с ценами и другие. Сразу предупрежу, столкнулась на собственном примере, была неправильно сделана оценка квартиры!!! Ликвидационная занижена почти в 3 раза, рыночная тоже ниже квартиры на моем же этаже меньшей площади... Оценивали в одном месте. Так что, изучайте цифры при получении оценки на их адекватность.

cherry-nivaria
06.06.2016, 16:05
Подали в МФЦ доки на собственность, поставили срок 14 июня - интересно это реальный срок или задержат?
По подаче все очень быстро и просто, думала будет сложнее...
Сами документы в МФЦ приняли очень быстро -5 мин ожидание, 10 мин приемка доков - все!
Один момент с оплатой пошлины - в Сбере реквизитов нет, пришлось ехать в МФЦ, брать бумажку с реквизитами, и ехать обратно в Сбер платить, потом опять в МФЦ -
кто ограничен по времени, лучше заранее добыть реквизиты...
В самом МФЦ был аппарат для оплаты пошлин - но когда я приходила - он не работал....Поэтому пришлось крутиться в Сбер и обратно...
Но все равно все получилось очень быстро...

Пр.Славы дом 2, Сбер в соседнем доме, никуда ехать далеко платить пошлину не надо.

cherry-nivaria
06.06.2016, 16:08
В Сбере, в соответствии с условиями договора, с первого дня предоставления кредита оформил страхование жизни и здоровья. А разве я обязан еще страховать объект недвижимости?? Что-то я не припомню такого в договоре.

Все верно, 0,25% от остатка по кредиту. Насчет страховок - у всех разные условия в договоре! У меня вообще не было никаких обязательных, типа жизни и тп. Только страхование залоговой недвижимости, то есть самой квартиры после вступления в собственность и всё. И 12% годовых, что тоже очень даже хорошо.

Сергей30
06.06.2016, 16:34
Чуть ниже пролистайте в этой же ветке. И я писала примеры оценщиков с ценами и другие. Сразу предупрежу, столкнулась на собственном примере, была неправильно сделана оценка квартиры!!! Ликвидационная занижена почти в 3 раза, рыночная тоже ниже квартиры на моем же этаже меньшей площади... Оценивали в одном месте. Так что, изучайте цифры при получении оценки на их адекватность.

Понял. Спасибо.

Tasha
06.06.2016, 16:49
Я чего-то не осознала этой новости:
http://www.lsr.ru/real-estate-investors/information/?ID=118059#.V1V_BjesrfY

Я в пятницу получила УЖЕ право собственности, зарегистрированное. Повеселилась простоте бумажке, не то что года три назад давали.

Oksana_sn
09.06.2016, 16:53
Ни у кого не поступали документы на оформление права собственности в МФЦ с Росреестра с грифом "Приостановлено"?

Сергей30
09.06.2016, 19:28
Уважаемые, Соседи, подскажите, пожалуйста, проверенную не дорогую оценочную компанию. Надо оценить квартиру, а где не могу выбрать. Извините, если не по теме.

Всем, добрый вечер.
В общем сделал оценку через Северную столицу. Спасибо соседу за совет. Сделали всё удобно и быстро за 3000р. Утром договорился, вечером подъехал фотограф. Сфоткал всё за 5 мин. Взял ксероксы документов. И через день всё уже было готово. Находятся в центре. Подъехал, забрал, отдал в банк.
Спасибо Соседи, что делитесь опытом!

гость
10.06.2016, 08:36
Ни у кого не поступали документы на оформление права собственности в МФЦ с Росреестра с грифом "Приостановлено"?

Уточните в Росреестре, скорее всего с документами что-то не так.

Ольга Берд
12.06.2016, 21:01
Соседи, подскажите, пожалуйста, что выбирать в Госуслугах:
Государственная регистрация права собственности на жилое или нежилое помещение на основании договора участия в долевом строительстве, отвечающего требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
или
Государственная регистрация права собственности на объект жилого назначения на основании договора купли-продажи, мены, дарения, пожизненного содержания с иждивением

cherry-nivaria
12.06.2016, 21:33
Соседи, подскажите, пожалуйста, что выбирать в Госуслугах:
Государственная регистрация права собственности на жилое или нежилое помещение на основании договора участия в долевом строительстве, отвечающего требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
или
Государственная регистрация права собственности на объект жилого назначения на основании договора купли-продажи, мены, дарения, пожизненного содержания с иждивением

Первое

Mama-Moto
14.06.2016, 14:31
А через какое время надо оформить собственность после получения АПП?
Насколько срочно? Есть какие-нибудь сроки, в которые надо уложиться?

Вот и мне интересно. Подскажите, кто знает.

belozero
14.06.2016, 16:05
Вот и мне интересно. Подскажите, кто знает.
Можете вообще не оформлять, но лучше оформить. Сроков нет.

Alena
17.06.2016, 13:05
Кто подавал документы на регистрацию права собственности, подскажите где найти реквизиты для оплаты госпошлины?

Nunu
17.06.2016, 19:29
Кто подавал документы на регистрацию права собственности, подскажите где найти реквизиты для оплаты госпошлины?
Мне дали в мфц бумажку с реквизитами, видимо также есть на сайте росоеестра... Вот фото,правда качество не очень
10340

Nunu
17.06.2016, 19:31
Кстати, у меня стоял срок получения доков по собственности 14 июня, вчера позвонили,сказали доки можно забирать... До мфц еще не доехала,но надеюсь все хорошо.

Сергей30
17.06.2016, 21:53
Мне дали в мфц бумажку с реквизитами, видимо также есть на сайте росоеестра... Вот фото,правда качество не очень
10340

Подскажите, пожалуйста, каков порядок действий? Собираю документы. Потом несу в МФЦ, например, на пр. Славы д. 2. Мне там дают реквизиты, по которым нужно произвести оплату в Сбербанке. Затем опять вернуться в МФЦ для подачи всех документов? Затем ждать пока позвонят по готовности регистрации? Я правильно всё понимаю?
Спасибо.

Nunu
17.06.2016, 23:04
Подскажите, пожалуйста, каков порядок действий? Собираю документы. Потом несу в МФЦ, например, на пр. Славы д. 2. Мне там дают реквизиты, по которым нужно произвести оплату в Сбербанке. Затем опять вернуться в МФЦ для подачи всех документов? Затем ждать пока позвонят по готовности регистрации? Я правильно всё понимаю?
Спасибо.
Да,все верно.. На сдачу документов в мфц нужен комплектов+квитанция об оплате пошлины

Вика
18.06.2016, 08:51
Подскажите, пожалуйста, каков порядок действий? Собираю документы. Потом несу в МФЦ, например, на пр. Славы д. 2. Мне там дают реквизиты, по которым нужно произвести оплату в Сбербанке. Затем опять вернуться в МФЦ для подачи всех документов? Затем ждать пока позвонят по готовности регистрации? Я правильно всё понимаю?
Спасибо.
А зачем реквизиты брать в МФЦ? Выше скидывали ссылку на реквизиты, на этой же странице, оплатите заранее и идите сразу со всем пакетом документов

Litva
18.06.2016, 12:25
МФЦ Фрунзенского района на улице Турку закрыт на ремонт
*
Сектор № 3 МФЦ Фрунзенского района по адресу улица Турку, 5/13 будет закрыт на ремонт до 31 августа 2016 года.
*
Все результаты услуг по документам, принятым до 13.06.2016 в секторе № 3 МФЦ Фрунзенского района по адресу ул. Турку, д.5/13 будут выдаваться ТОЛЬКО в секторе №4 МФЦ Фрунзенского района по адресу: ул. Софийская д.47, телефон: 573-91-13,
573-90-00(Городской Центр телефонного обслуживания)

Оформить государственные и муниципальные услуги Вы можете по адресам:

Сектор №4 МФЦ Фрунзенского района
Ул. Софийская, д.47, корп.1, телефон: 573-91-13

МФЦ Фрунзенского района
Пр. Дунайский, д.49/126, телефон: 573-96-85
Сектор №2 Фрунзенского района
Ул. Олеко Дундича, д.25, корп. 2, телефон: 573-96-89

Сектор №1 Фрунзенского района
Пр. Славы, д.2, корп. 1, телефон: 576-07-95

Trapezund
18.06.2016, 16:58
МФЦ Фрунзенского района на улице Турку закрыт на ремонт
*
Сектор № 3 МФЦ Фрунзенского района по адресу улица Турку, 5/13 будет закрыт на ремонт до 31 августа 2016 года.
*
Все результаты услуг по документам, принятым до 13.06.2016 в секторе № 3 МФЦ Фрунзенского района по адресу ул. Турку, д.5/13 будут выдаваться ТОЛЬКО в секторе №4 МФЦ Фрунзенского района по адресу: ул. Софийская д.47, телефон: 573-91-13,
573-90-00(Городской Центр телефонного обслуживания)

...

Упс! они ж вот только-только открылись

Спасибо за предупреждение:D

Tasha
19.06.2016, 02:13
Упс! они ж вот только-только открылись

Спасибо за предупреждение:D

Во-во. Скорее их сократили по причине малой посещаемости, "на лето в коллективный отпуск". Как я вовремя успела забежать!

Сергей30
07.07.2016, 10:58
Соседи, а мне в МФЦ отказ пришёл. В чём может быть причина? Кто-нибудь сталкивался с подомным?

Nunu
07.07.2016, 11:52
Соседи, а мне в МФЦ отказ пришёл. В чём может быть причина? Кто-нибудь сталкивался с подомным?
а причина отказа не написана?
может не все документы предоставлены?

Сергей30
07.07.2016, 12:05
а причина отказа не написана?
может не все документы предоставлены?

По телефону причину отказа не сказали, а подъехать пока нет времени. Сижу гадаю теперь что не так.

Oksana_sn
07.07.2016, 14:54
У меня такая же проблема...отказ. Причиной оказалась закладная Сбербанка. Я на регистрацию сдала кредитный договор и доп.соглашение к нему (хотя, как сказал потом сбербанк, надо было не сдавать доп.соглашение). В закладной ссылка на доп.соглашение сделана не была, только на кредитный договор. В итоге отказ. На исправление дается месяц с даты, как регистратор завершил рассмотрение документов (в мфц документы поступают позже).

belozero
13.07.2016, 08:28
Выдача свидетельств о госрегистрации прав на недвижимость прекращается с 15 июля



Выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимость, в том числе повторных, прекращается с 15 июля 2016 года, сообщает Управление Росреестра по Санкт-Петербургу.

Государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, – это документ, подтверждающий факт проведения такой государственной регистрации и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений: о правообладателе, об объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавливающих документах – основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи. Получить выписку из ЕГРП можно как в бумажной, так и в электронной форме.

Источник: Квадрат.ру

Вика
19.07.2016, 16:16
ну собственно, так и сделали

С 15 июля 2016 года владельцам недвижимости в качестве основного документа начали выдавать выписки из реестра
Россияне больше не будут получать свидетельство о праве собственности на жилье: 15 июля вступил в силу закон, который отменяет выдачу такого документа. Вместо свидетельства владельцам недвижимости будут выдавать выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) — бумагу, которая описывает, кому именно принадлежит объект. Уже выданные свидетельства о праве собственности сохраняют юридическую силу, однако, по сути, становятся бесполезными: для проведения сделок с жильем этот документ не требуется, сообщили «РБК-Недвижимости» в Росреестре.

Изменения не приведут к хаосу на рынке жилья, так как запрос выписки из ЕГРП и прежде был обычным этапом сделки по обмену или купле-продаже, убеждена руководитель департамента оформления риелторского агентства «НДВ-Недвижимость» Надежда Аверина. «Другое дело, что собственникам жилья понадобится время, чтобы психологически привыкнуть к новшеству, — уточнила Аверина. — В свое время они с недоверием воспринимали простые бланки свидетельств, а сейчас вместо них выдается выписка из ЕГРП. Она в некоторой степени отличается от того варианта, по которому заказывают получение информации об объекте или субъекте недвижимости, однако здесь отображена вся информация, которая была бы распечатана на бланке свидетельства. Для добропорядочных собственников никакой угрозы нет».

Подробнее на РБК:
http://realty.rbc.ru/articles/15/07/2016/562950000969324.shtml?utm_source=gismeteo&utm_medium=news&utm_campaign=gism_top14

Ольга Михайловна
10.11.2016, 21:40
Добрый вечер. Я как всегда, сначала делаю, а потом думаю. Подскажите пожалуйста, МФЦ нам отдает только один акт приема передачи? Подаем то 2 оригинала, один остается в росреестре, я правильно понимаю? Спасибо заранее :confused:

Lyokka
13.11.2016, 11:22
Добрый вечер. Я как всегда, сначала делаю, а потом думаю. Подскажите пожалуйста, МФЦ нам отдает только один акт приема передачи? Подаем то 2 оригинала, один остается в росреестре, я правильно понимаю? Спасибо заранее :confused:
Да. Мне вернули только 1 акт приема , подшитый к договору

Irishka-03
13.11.2016, 21:10
Добрый вечер. Я как всегда, сначала делаю, а потом думаю. Подскажите пожалуйста, МФЦ нам отдает только один акт приема передачи? Подаем то 2 оригинала, один остается в росреестре, я правильно понимаю? Спасибо заранее :confused:

Да, Вы все правильно понимаете:один акт приема Вам подшивают к договору, а второй остается в росреестре. Странно, что Вас об этом в МФЦ не предупредили, мне говорили.

Ольга Михайловна
14.11.2016, 21:38
Спасибо :)

Atomlab
15.11.2016, 11:56
Скажите, пожалуйста. При оценке квартиры, оценщики просили технический паспорт дома? Говорят им нужна информация по материалам из которых сделан дом и еще ряд параметров, которых нет в кадастровом паспорте и ДДУ.

Lyokka
15.11.2016, 12:13
Скажите, пожалуйста. При оценке квартиры, оценщики просили технический паспорт дома? Говорят им нужна информация по материалам из которых сделан дом и еще ряд параметров, которых нет в кадастровом паспорте и ДДУ.

На сайте ЛСР в разрешениях на ввод в эксплуатацию есть данные о материалах.
Не по всем домам , правда , выложены файлы
http://www.lsr.ru/real-estate-investors/docs
например :
http://www.lsr.ru/upload/iblock/9df/9df998a8700f1ea5a0ed996015727dd4.pdf

Atomlab
15.11.2016, 12:25
Спасибо!

Вика
15.11.2016, 21:00
Скажите, пожалуйста. При оценке квартиры, оценщики просили технический паспорт дома? Говорят им нужна информация по материалам из которых сделан дом и еще ряд параметров, которых нет в кадастровом паспорте и ДДУ.

Я делала оценку в Едином центре оценки и экспертиз http://www.ocenkaspb.com
Никакого технического паспорта дома не требовали. Стандартные документы - паспорт, акт приемки, кадастровый паспорт. Поищите на сайте своего банка список аккредитованных компаний для оценки, там должны быть указаны цены. По состоянию на май 2016г. самая низкая цена была 3 тыс., за такие деньги делали всего несколько компаний (78 регион, Северная столица, Единый центр оценки и экспертиз).

Foxy
16.11.2016, 17:04
На прошлой недели получили выписку, оказалось очень все просто.
Меня убил только один момент, с каких пор ДДУ регулирует доли участников? Почему не кредитный договор определяет, совместная собственность либо долевая. Планировали оформлять долевое, но вот такой пунктик именно в ДДУ все испортил. Я такого бреда если честно никогда не видела.

Litva
16.11.2016, 17:18
Извините за глупый вопрос: а оценку квартиры делают все новоселы, независимо от того ипотека или неипотека?

Tasha
16.11.2016, 17:28
Извините за глупый вопрос: а оценку квартиры делают все новоселы, независимо от того ипотека или неипотека?

Вроде только для ипотеки (могу ошибаться). Но меня никто не призывал в эти танцы, у меня стопроцентное...

Atomlab
16.11.2016, 17:43
Извините за глупый вопрос: а оценку квартиры делают все новоселы, независимо от того ипотека или неипотека?

Помимо оформления закладной в банке по ипотеке, у меня потребовали оценку в МФЦ для регистрации права собственности.

Foxy
17.11.2016, 08:18
Извините за глупый вопрос: а оценку квартиры делают все новоселы, независимо от того ипотека или неипотека?

Оценка делается для получения закладной в банке в случае ипотечного кредитования. Оценка дается в двух экземплярах, одну отдаете в банк, вторую отдаете при регистрации собственности. Мы делали оценку в ИТАКА

ГаланинаКсения
29.11.2016, 21:06
Уважаемые соседи, подскажите пожалуйста по двум вопросам:
1. Могу ли я подать документы на рег-ию права собственности одна без мужа (собственники мы оба)?
2. Тоже самое и про оплату гос.пошлины, могу ли за мужа ее оплатить?

Foxy
30.11.2016, 10:57
Уважаемые соседи, подскажите пожалуйста по двум вопросам:
1. Могу ли я подать документы на рег-ию права собственности одна без мужа (собственники мы оба)?
2. Тоже самое и про оплату гос.пошлины, могу ли за мужа ее оплатить?

1. нет, не можете, требуется личное присутствие
2. да (нужны только паспортные данные)
Если долевое с мужем то с каждого по тысячи и на каждого долевщика, если совместное, то две тысячи и на любого из собственников

yucome
01.12.2016, 16:29
вопрос к тем соседям, кто делал оценку для сбербанка:
подскажите, оценку нужно делать обязательно с выездом оценщика на объект ?

Ольга Константиновна
01.12.2016, 16:43
ну собственно, так и сделали

С 15 июля 2016 года владельцам недвижимости в качестве основного документа начали выдавать выписки из реестра
Россияне больше не будут получать свидетельство о праве собственности на жилье: 15 июля вступил в силу закон, который отменяет выдачу такого документа. Вместо свидетельства владельцам недвижимости будут выдавать выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) — бумагу, которая описывает, кому именно принадлежит объект. Уже выданные свидетельства о праве собственности сохраняют юридическую силу, однако, по сути, становятся бесполезными: для проведения сделок с жильем этот документ не требуется, сообщили «РБК-Недвижимости» в Росреестре.

Изменения не приведут к хаосу на рынке жилья, так как запрос выписки из ЕГРП и прежде был обычным этапом сделки по обмену или купле-продаже, убеждена руководитель департамента оформления риелторского агентства «НДВ-Недвижимость» Надежда Аверина. «Другое дело, что собственникам жилья понадобится время, чтобы психологически привыкнуть к новшеству, — уточнила Аверина. — В свое время они с недоверием воспринимали простые бланки свидетельств, а сейчас вместо них выдается выписка из ЕГРП. Она в некоторой степени отличается от того варианта, по которому заказывают получение информации об объекте или субъекте недвижимости, однако здесь отображена вся информация, которая была бы распечатана на бланке свидетельства. Для добропорядочных собственников никакой угрозы нет».

Подробнее на РБК:
http://realty.rbc.ru/articles/15/07/2016/562950000969324.shtml?utm_source=gismeteo&utm_medium=news&utm_campaign=gism_top14

На сегодняшний день действительно выдаются выписки из ЕГРП, свидетельствующие о случившимся переходе права собственности,ну,и как всегда обязательно печать Росреестра на экземпляре договора купли-продажи Покупателя. Есть мнение, что в 2017 году и ЕГРПешки выдаваться не будут, но это пока на уровне слухов, посмотрим!

Foxy
01.12.2016, 16:47
вопрос к тем соседям, кто делал оценку для сбербанка:
подскажите, оценку нужно делать обязательно с выездом оценщика на объект ?

обязательно, в отчет прикладываются фото объекта

cori_7_spb
22.12.2016, 10:07
Уважаемые будущие соседи,кто может подсказать?если мы оформляли долевую собственность,но был еще применен мат капитал.мы давали обязательство,что детям выделим доли.вопрос: оплачивать квитанцию на 4-ых по 2000 руб?

Marusya1
23.12.2016, 03:53
Уважаемые будущие соседи,кто может подсказать?если мы оформляли долевую собственность,но был еще применен мат капитал.мы давали обязательство,что детям выделим доли.вопрос: оплачивать квитанцию на 4-ых по 2000 руб?
Вы уже получили свидетельство о собственности на Вас с супругом? Если да, то надо теперь только за детей платить госпошлину. Если Вы ещё вообще не регистрировали собственность, то надо сначала зарегистрировать собственность на тех, кто фигурирует в ДДУ, а потом уже выделять доли детям. Так мне ответили на горячей линии росреестра 1,5 года назад. Сейчас не знаю как, может, и изменилось что-то

cori_7_spb
23.12.2016, 10:22
Вы уже получили свидетельство о собственности на Вас с супругом? Если да, то надо теперь только за детей платить госпошлину. Если Вы ещё вообще не регистрировали собственность, то надо сначала зарегистрировать собственность на тех, кто фигурирует в ДДУ, а потом уже выделять доли детям. Так мне ответили на горячей линии росреестра 1,5 года назад. Сейчас не знаю как, может, и изменилось что-то

мы с 13 дома,еще не оформляли собственность)собираю информацию

defender280690
11.01.2017, 16:46
подскажите, после приемки я получу документы. Квартира оформлена на мать, смогу ли я переоформить её на себя, или придется платить налог, если менее 5 лет в собственности?

belozero
11.01.2017, 16:59
подскажите, после приемки я получу документы. Квартира оформлена на мать, смогу ли я переоформить её на себя, или придется платить налог, если менее 5 лет в собственности?
Можете, дарением, заплатите нотариусу за договор и регистрацию перехода прав в МФЦ. Налога для близких родственников нет.

defender280690
11.01.2017, 21:21
спасибо)

Анюта
27.02.2017, 13:26
Подскажите, пожалуйста, адрес росреестра и ближайшего МФЦ.

Артур
27.02.2017, 17:22
Подскажите, пожалуйста, адрес росреестра и ближайшего МФЦ.

Ближайшие МФЦ: Дунайский проспект, 49/126А и проспект Славы, 2к1А

topaz
28.02.2017, 05:55
Мне кажется Софийская 47 поближе будет.

Анюта
28.02.2017, 09:29
Ближайшие МФЦ: Дунайский проспект, 49/126А и проспект Славы, 2к1А

Спасибо большое! Съездили вчера подавать документы в МФЦ на пр. Славы, 2.
Зал просторный (в отличие от МФЦ Кировский), народу было мало, 5 минут - в очереди и 5 минут - подача документов.
Девушка была хоть и уставшая к концу рабочего дня, но очень доброжелательная, с юмором. Работала быстро и четко.
Сказала, что документы готовятся 5-7 рабочих дней, плюс 3-4 дня на доставку документов МФЦ-росреестр (туда-обратно).
В описи предварительная дата получения -14 марта, но сказала, что обязательно позвонят при получении документов.

Дина Н.
05.03.2017, 17:23
Спасибо большое! Съездили вчера подавать документы в МФЦ на пр. Славы, 2.
Зал просторный (в отличие от МФЦ Кировский), народу было мало, 5 минут - в очереди и 5 минут - подача документов.
Девушка была хоть и уставшая к концу рабочего дня, но очень доброжелательная, с юмором. Работала быстро и четко.
Сказала, что документы готовятся 5-7 рабочих дней, плюс 3-4 дня на доставку документов МФЦ-росреестр (туда-обратно).
В описи предварительная дата получения -14 марта, но сказала, что обязательно позвонят при получении документов.

Подскажите пожалуйста, какое ближайшее метро к МФЦ на пр-те Славы,2? И какие ориентиры для поиска этого МФЦ? Пока в другом городе проживаю. Переезд в мае. Хочу заранее подготовится. Благодарю.

Tasha
05.03.2017, 17:55
Подскажите пожалуйста, какое ближайшее метро к МФЦ на пр-те Славы,2? И какие ориентиры для поиска этого МФЦ? Пока в другом городе проживаю. Переезд в мае. Хочу заранее подготовится. Благодарю.

Если метро - то совершенно одинаковое расстояние (если транспортом) - м. "Московская" или "Международная". От "Софии" пешком дойдете спокойно, особенно по хорошей погоде. Впрочем, и от "Международной" легко можно пешком догулять.
Можно еще от метро "Купчино" одну остановку на электричке подъехать, до "Пр. Славы". Но там от электрички добираться слишком изысканно, потому что в наличии дебильнейший переходный переход "креветка".

mariastar88
05.03.2017, 21:10
Подскажите пожалуйста, какое ближайшее метро к МФЦ на пр-те Славы,2? И какие ориентиры для поиска этого МФЦ? Пока в другом городе проживаю. Переезд в мае. Хочу заранее подготовится. Благодарю.

Есть еще МФЦ на ул. Софийской 43, туда от Софии пешком минут 15-20 будет

Дина Н.
07.03.2017, 13:05
Есть еще МФЦ на ул. Софийской 43, туда от Софии пешком минут 15-20 будет

Благодарю!

Джен
31.03.2017, 00:04
Вопрос для знающих соседей: главный заемщик муж, я - созаемщик. В ДДУ фигурирует только муж. Могу я оформить право собственности только на себя. Может закон предусматривает нотариальный отказ мужа?

kalgri
25.06.2017, 13:14
Добрый день. Кто-нибудь регистрировал право собственности на квартиру в другом регионе?


С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон), который предусматривает создание Единого государственного реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы. В частности, с января 2017 года можно сдавать документы на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости в любом офисе приема-выдачи документов, и неважно, где расположен объект. Кроме того, данную услугу можно будет получить, в электронном виде.

KVN
27.06.2017, 05:45
Добрый день. Кто-нибудь регистрировал право собственности на квартиру в другом регионе?
Да.

Пока регистрируют не во всех филиалах.
Перечень где регистрируют, может где-то и есть на сайте Росреестра, но я его не искал.

Куда обращаться я определил при записи на прием через личный кабинет на сайте Росреестра,
там будет предложено записаться в офис, который принимает документы по экстерриториальному принципу.

В каждом регионе обязательно есть несколько офисов, регистрирующих экстерриториально.

cori_7_spb
29.06.2017, 15:36
Подскажите опытные.Если квартиру принимаешь,нет притензий к застройщику.Можно ли в этот же день подать документы в мфц на регистрацию собственности?

Артур
29.06.2017, 15:56
Подскажите опытные.Если квартиру принимаешь,нет притензий к застройщику.Можно ли в этот же день подать документы в мфц на регистрацию собственности?

если успеете получить акт приема-передачи в офисе ЛСР в этот же день, тогда да. Хотя на сайте ЛСР публикуют дополнительно информацию про регистрацию права собственности, а это примерно месяц от начала осмотра квартир.

KVN
29.06.2017, 16:45
Подскажите опытные.Если квартиру принимаешь,нет притензий к застройщику.Можно ли в этот же день подать документы в мфц на регистрацию собственности?
скорее нет, чем да
ЛСР публикует иформацию когда можно подавать на регистрацию собственности
я всё принял, подписал акт и получил ключи в один день
Регистрировать можно было только через 3 недели.

cori_7_spb
30.06.2017, 11:06
скорее нет, чем да
ЛСР публикует иформацию когда можно подавать на регистрацию собственности
я всё принял, подписал акт и получил ключи в один день
Регистрировать можно было только через 3 недели.

В ЛСР сказали можно в этот день подавать док в МФЦ на регистрацию собственности.Попробуем)
Поинтересовалась,для интереса сколько у них стоит данная услуга:5000+1500 за доверенность+госпошлина 2000

mariastar88
30.06.2017, 23:32
В ЛСР сказали можно в этот день подавать док в МФЦ на регистрацию собственности.Попробуем)
Поинтересовалась,для интереса сколько у них стоит данная услуга:5000+1500 за доверенность+госпошлина 2000

ЛСР со своими ценами как всегда "радуют".. я лучше побегаю сама, чем буду им 6500 из кармана дарить..

Elka_spb
03.07.2017, 15:21
может кому пригодиться - МФЦ на Дунайском 49/126А, его относительно недавно открыли после ремонта. Работает ежедневно с 9 до 21 (фактически талон до 20 выдают). Может я удачно попала, но никаких очередей. Все достаточно быстро и четко. На входе сначала проверяют, весь ли нужный пакет документов у тебя на руках, чтобы лишнего не сидеть потом. Самое долгое - сканы документов делать, но с этим ничего не сделаешь, все равно придется ждать. Регистрацию с ипотекой по закону 7 рабочих дней должны делать (без ипотеки вроде 5), но Росреест задерживает частенько на несколько дней.

lavelda
03.07.2017, 16:11
Уважаемые соседи, кто-то оформлял собвственность с ипотекой Райффайзена? В банке сделали доверенность на получение закладной и копию с нее, а в МФЦ сотрудник ее не взяла, сказала при получении напишите заявление. Кто-нибудь сталкивался с таким?

therazer
03.07.2017, 16:34
Уважаемые соседи, кто-то оформлял собвственность с ипотекой Райффайзена? В банке сделали доверенность на получение закладной и копию с нее, а в МФЦ сотрудник ее не взяла, сказала при получении напишите заявление. Кто-нибудь сталкивался с таким?
Все нормально. МФЦ(РОСРЕЕСТР?) просто закладные обрабатывает быстрее, чем оформляет собственность. Если вы сразу напишите заявление на получение закладной, то из МФЦ придет отказ, мол никакой закладной и обременения ещё нет.

lavelda
03.07.2017, 17:21
Все нормально. МФЦ(РОСРЕЕСТР?) просто закладные обрабатывает быстрее, чем оформляет собственность. Если вы сразу напишите заявление на получение закладной, то из МФЦ придет отказ, мол никакой закладной и обременения ещё нет.

спасибо=)

Juliadj
06.09.2017, 23:35
Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, может кто знает. Квартиру пока не приняла, жду исправлений. В этой квартире жить и собственником будет мама. Мама из другого региона. Вопросы: через сколько времени я обязана получить свидетельство о рег-ии права, вот прям крайний срок? Есть у меня в запасе, скажем год-полтора? Как оформить на маму, если я дольщик? Нужно её личное присутствие?
Спасибо

Петро
12.09.2017, 08:35
Здравствуйте! Вопрос такого плана.К концу года хочу досрочно погасить ипотеку.Если не делать оценку и соотв.далее закладную в Сбербанке (у кого брал ипотеку).не будет ли проблем с банком.И вообще есть ли какие-то сроки,что после получения АПП. нужно в течении такого-то времени сделать закладную при ипотеке.Или я могу пока ничего не делать,а после погашения ипотеки спокойно идти оформлять собственность без всякой закладной в МФЦ? Спасибо!

cherry-nivaria
12.09.2017, 11:25
Здравствуйте! Вопрос такого плана.К концу года хочу досрочно погасить ипотеку.Если не делать оценку и соотв.далее закладную в Сбербанке (у кого брал ипотеку).не будет ли проблем с банком.И вообще есть ли какие-то сроки,что после получения АПП. нужно в течении такого-то времени сделать закладную при ипотеке.Или я могу пока ничего не делать,а после погашения ипотеки спокойно идти оформлять собственность без всякой закладной в МФЦ? Спасибо!

У вас в ипотечном договоре прописаны сроки, в которые вы обязаны предоставить им оценку и сделать закладную после подписания АПП, иначе начислят штраф за просрочку. В любом случае, читайте договор и консультируйтесь в банке, т.к. у каждого тут свой банк и разные условия. Мне например, не надо жизнь и здоровье страховать, а кто-то прям в шоке, как это так ипотеку выдали на таких условиях.

kalgri
19.09.2017, 12:45
Добрый день. Хочу зарегистрировать право на квартиру находясь в другом городе. Сегодня был в филиале Росреестра и спросил про перечень документов. Среди них мне назвали Инструкцию по эксплуатации дома. Я даже переспросил - точно нужна данная брошюра? Сказали - с этого года нужна. Кто уже регистрировал квартиру, тоже требовали эту инструкцию?

dinis2134
19.09.2017, 15:18
У меня тоже просили принести брошюру. Но по факту нужна инструкция, которую вы подписали на обратной стороне акта приёма-передачи.

kalgri
19.09.2017, 15:30
У меня тоже просили принести брошюру. Но по факту нужна инструкция, которую вы подписали на обратной стороне акта приёма-передачи.

Так брошюру у вас приняли или нет? Нужно её вообще приносить?

dinis2134
19.09.2017, 15:42
Так брошюру у вас приняли или нет? Нужно её вообще приносить?

На меня удивлённо посмотрели и ткнули в надпись "Инструкция по эксплуатации" на обратной стороне акта. Хотя на входе в МФЦ, перед выдачей талона, уточнили - взял ли я брошюру с собой. В итоге я брошюру не отдавал при сдаче документов.

KVN
20.09.2017, 06:38
Добрый день. Хочу зарегистрировать право на квартиру находясь в другом городе. Сегодня был в филиале Росреестра и спросил про перечень документов. Среди них мне назвали Инструкцию по эксплуатации дома. Я даже переспросил - точно нужна данная брошюра? Сказали - с этого года нужна. Кто уже регистрировал квартиру, тоже требовали эту инструкцию?
Требовали -ответил: если нужно, посмотрите на сайте ЛСР, если без этого никак, могу распечатать и донести, документы приняли, сказали если регистратору (зачем она вообще нужна?!) понадобится, то позвонят и попросят донести распечатку.
Не звонили, зарегистрировали без неё.

kalgri
20.09.2017, 15:43
спасибо. буду сдавать без брошюры

Бефана
22.09.2017, 10:18
Добрый день!
Кто уже сдавал документы на регистрацию-в МФЦ можно заплатить госпошлину?

Alexandra_
22.09.2017, 10:33
Добрый день!
Кто уже сдавал документы на регистрацию-в МФЦ можно заплатить госпошлину?

Как раз вчера подавала документы. В МФЦ стоят автоматы QIWI, можно оплатить на месте. Пошлина 2000, комиссия 100.

Бефана
22.09.2017, 10:41
Как раз вчера подавала документы. В МФЦ стоят автоматы QIWI, можно оплатить на месте. Пошлина 2000, комиссия 100.

Спасибо! а Вы в каком МФЦ подавали? народу много?

Alexandra_
22.09.2017, 13:42
Спасибо! а Вы в каком МФЦ подавали? народу много?

Выбирала МФЦ поближе к работе, на Звездной 9 к.4. Народу прилично, ждала очереди 1,5 часа... Но к ним можно записываться к определенному времени, поеду забирать - запишусь обязательно. На сайте МФЦ https://gu.spb.ru/mfc/#mfc-map можно выбрать центр с низкой загруженностью. Нашла уже после посещения, к сожалению. Делюсь:)

Бефана
25.09.2017, 10:16
Александра, большое спасибо!

zhekoz
10.10.2017, 19:00
Банк для закладной запросил оценку. Оценщики запросили план квартиры, который должен был выдать застройщик. Позвонил в ЛСР, те сказали, что результаты обмеров внесены в акт приемки, а план я должен заказывать сам в Управлении геодезии и кадастра.

Позвонил туда - услуга стоит 1600, делать будут несколько дней. Нужно прислать им документы, потом оплатить, потом прийти лично и получить.

Какое мелкое жлобство от ЛСР. При стоимости квартир от 3,5 млн. не сделать этот план, все равно обмеры делают при госприёмке. Включили бы эту сумму в стоимость, и выдавали бы план при передаче ключей, чтобы клиента не заморачивать этой суетой. Например, так делает Полис Групп.

Liana_breath
10.10.2017, 19:18
Банк для закладной запросил оценку. Оценщики запросили план квартиры, который должен был выдать застройщик. Позвонил в ЛСР, те сказали, что результаты обмеров внесены в акт приемки, а план я должен заказывать сам в Управлении геодезии и кадастра.

Позвонил туда - услуга стоит 1600, делать будут несколько дней. Нужно прислать им документы, потом оплатить, потом прийти лично и получить.

Какое мелкое жлобство от ЛСР. При стоимости квартир от 3,5 млн. не сделать этот план, все равно обмеры делают при госприёмке. Включили бы эту сумму в стоимость, и выдавали бы план при передаче ключей, чтобы клиента не заморачивать этой суетой. Например, так делает Полис Групп.

Странно. Нам год назад выдали акт приема-передачи вместе с кадастровым паспортом, планом квартиры .

zhekoz
10.10.2017, 19:24
Странно. Нам год назад выдали акт приема-передачи вместе с кадастровым паспортом, планом квартиры .

Нам только акты и инструкцию по эксплуатации. Я же говорю - жлобство. Экономия на спичках

Серге_15
10.10.2017, 20:14
Оформлял пару недель назад в Северной столице. План взяли из ДДУ.

Sergei
10.10.2017, 23:47
Банк для закладной запросил оценку. Оценщики запросили план квартиры, который должен был выдать застройщик. Позвонил в ЛСР, те сказали, что результаты обмеров внесены в акт приемки, а план я должен заказывать сам в Управлении геодезии и кадастра.

Позвонил туда - услуга стоит 1600, делать будут несколько дней. Нужно прислать им документы, потом оплатить, потом прийти лично и получить.

Какое мелкое жлобство от ЛСР. При стоимости квартир от 3,5 млн. не сделать этот план, все равно обмеры делают при госприёмке. Включили бы эту сумму в стоимость, и выдавали бы план при передаче ключей, чтобы клиента не заморачивать этой суетой. Например, так делает Полис Групп.

А им не хватит схемы из приложения к ДДУ? Можно еще картинку предоставить из буклета. Делал - все ОК, банк принял.

- - - Добавлено - - -


Странно. Нам год назад выдали акт приема-передачи вместе с кадастровым паспортом, планом квартиры .

Кадастровый паспорт с 1 января 2017 года не выдают.

zhekoz
11.10.2017, 18:06
А им не хватит схемы из приложения к ДДУ? Можно еще картинку предоставить из буклета. Делал - все ОК, банк принял.

Да, я потом позвонил в другую страховую - сказали могут сделать по плану из ДДУ.

Лорка
23.11.2017, 09:24
Для оформления закладной, банк просит предоставить кадастровый паспорт на квартиру, где его можно взять? И нужен ли кадастровый паспорт для оценки квартиры?

cherry-nivaria
23.11.2017, 10:39
Для оформления закладной, банк просит предоставить кадастровый паспорт на квартиру, где его можно взять? И нужен ли кадастровый паспорт для оценки квартиры?

Все необходимые документы для оформления собственности, кроме оценки, выдает ЛСР при подписании АПП в офисе в тот же день. Остальное- это ваши личные паспорт, ипотечный договор, и опять же оценка.

Liana_breath
23.11.2017, 11:40
Все необходимые документы для оформления собственности, кроме оценки, выдает ЛСР при подписании АПП в офисе в тот же день. Остальное- это ваши личные паспорт, ипотечный договор, и опять же оценка.

Выше уже писали, что в 2017 году не давали кадастровый при подписании АПП. Нам в 2016 еще выдавали

Петро
30.11.2017, 13:02
Добрый день! Возник вопрос такого плана.А если лицо проживает в другом регионе.Прописка пока не нужна,прописывать никого пока не планирует.На возврат налог.вычета -достаточно акта приема-передачи.
А для чего ему оформлять недвиж-ть в собственность.???

Elka_spb
30.11.2017, 16:19
Добрый день! Возник вопрос такого плана.А если лицо проживает в другом регионе.Прописка пока не нужна,прописывать никого пока не планирует.На возврат налог.вычета -достаточно акта приема-передачи.
А для чего ему оформлять недвиж-ть в собственность.???

1) если у вас ипотека - вы обязаны это сделать по договору с банком (в Сбере так, во всяком случае). 2) отсчет периода нахождения имущества в собственности, что имеет значение при продаже, чтобы не платить НДФЛ (ранее 5 лет продаете - платите, после - не платите). Определяться будет именно по дате регистрации собственности. Мало ли как жизнь повернется и понадобится продавать. А НДФЛ с суммы квартиры это приличная сумма. Тем более, что уже увеличили с 3 до 5 лет минимальный срок владения, чтобы получить освобождение от налога. Вдруг через год до 8 уже поднимут ))

Tasha
30.11.2017, 21:49
отсчет периода нахождения имущества в собственности, что имеет значение при продаже, чтобы не платить НДФЛ (ранее 5 лет продаете - платите, после - не платите).

Эта "проблема" давно имеет решение в указываемой сумме в договоре продажи. Ну если кому срочно, до 3/5 лет приспичит. Продаете за 4, указываете 1, остальное отдельной распиской.

татьяна николаевна
01.12.2017, 01:27
Эта "проблема" давно имеет решение в указываемой сумме в договоре продажи. Ну если кому срочно, до 3/5 лет приспичит. Продаете за 4, указываете 1, остальное отдельной распиской.
Вот тут-то налоговый инспектор и посмотрит кадастровую стоимость квартиры:

НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/1972d8b95a3702e0403a375737bcee825dcc78fa/

therazer
01.12.2017, 11:19
1) если у вас ипотека - вы обязаны это сделать по договору с банком (в Сбере так, во всяком случае). 2) отсчет периода нахождения имущества в собственности, что имеет значение при продаже, чтобы не платить НДФЛ (ранее 5 лет продаете - платите, после - не платите). Определяться будет именно по дате регистрации собственности. Мало ли как жизнь повернется и понадобится продавать. А НДФЛ с суммы квартиры это приличная сумма. Тем более, что уже увеличили с 3 до 5 лет минимальный срок владения, чтобы получить освобождение от налога. Вдруг через год до 8 уже поднимут ))
Там идёт налог именно с прибыли. В принципе - не фатально.


Эта "проблема" давно имеет решение в указываемой сумме в договоре продажи. Ну если кому срочно, до 3/5 лет приспичит. Продаете за 4, указываете 1, остальное отдельной распиской.
Уклонение от налогов является преступлением. Не провоцируйте людей.

Origami
01.12.2017, 13:12
Там идёт налог именно с прибыли. В принципе - не фатально.


Уклонение от налогов является преступлением. Не провоцируйте людей.
Согласна. Опасная затея. Может раньше и было все тип-топ, сейчас к любому прикопаются и себе дороже.

Elka_spb
01.12.2017, 13:16
[QUOTE=therazer;97258]Там идёт налог именно с прибыли. В принципе - не фатально.

хм, для купивших на стадии стройки разница может быть порядка 2 млн. Если для вас 260 тыс налога не фатально... кому-то покажутся ооочень приличной суммой ))

Elka_spb
01.12.2017, 13:22
Эта "проблема" давно имеет решение в указываемой сумме в договоре продажи. Ну если кому срочно, до 3/5 лет приспичит. Продаете за 4, указываете 1, остальное отдельной распиской.

этот "идиотизм" (сорри) не работает с 1.01.16. Жители в Софии почти все уже по новой схеме проходят.
Сумма налога от кадастровой стоимости рассчитывается в любом случае. Ниже 70% от кадастровой база быть не может.
Относительно предложения занизить сумму договора - вам как продавцу нормально. А умный покупатель на такое не пойдет. Потому что если что, рискует именно покупатель своими деньгами. Не скажу за большинство, но я и раньше, при покупке предыдущей квартиры, на такие предложения не соглашалась, а уж теперь тем более. Мое спокойствие мне сильно дороже налогов продавца ))

Зайка
16.05.2018, 19:57
Кто нибудь подскажет процедуру купли продажи паркинга? Можно переоформить при рассрочке?

Анита
16.05.2018, 20:18
Подскажите, через какое время после подписания акта осмотра квартиры можно оформить собственность?

Godfather
17.05.2018, 01:36
Подскажите, через какое время после подписания акта осмотра квартиры можно оформить собственность?
Сразу же. :)

В МФЦ вам нужно: два акта осмотра,, документы от застройщика (ДДУ + переуступка + документы с банка), оплаченная пошлина за регистрацию права собственности (2000 рублей, если собственник один), паспорт.

Срок регистрации - 7-10 рабочих дней, но могу сделать и быстрее. Удачи!

Анита
17.05.2018, 06:36
Сразу же. :)

В МФЦ вам нужно: два акта осмотра,, документы от застройщика (ДДУ + переуступка + документы с банка), оплаченная пошлина за регистрацию права собственности (2000 рублей, если собственник один), паспорт.

Срок регистрации - 7-10 рабочих дней, но могу сделать и быстрее. Удачи!
Спасибо

Инженер
17.05.2018, 07:00
Сразу же. :)

В МФЦ вам нужно: два акта осмотра,, документы от застройщика (ДДУ + переуступка + документы с банка), оплаченная пошлина за регистрацию права собственности (2000 рублей, если собственник один), паспорт.

Срок регистрации - 7-10 рабочих дней, но могу сделать и быстрее. Удачи!


Спасибо

Все так.
Только не акт осмотра, а акт приема-передачи квартиры.

mariastar88
17.05.2018, 10:11
Все так.
Только не акт осмотра, а акт приема-передачи квартиры.

и это если нет ипотеки
с ипотекой там еще вроде от банка документы надо, не знаю точно, лучше уточнить в банке или в мфц

iriso4ka_1990
29.05.2018, 08:50
А кто где оформлял оценку для сберыча?

Elka_spb
29.05.2018, 13:27
А кто где оформлял оценку для сберыча?

в любой конторе, которая указана в перечне сбера http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/oc_org. Цены, мне кажется, примерно одинаковые.
я делала в Едином центре оценки и экспертиз (или типа того, давно уже было :-)), 3000 руб. Приезжают, фотографируют, через неск.дней забираете тома отчета )).

iriso4ka_1990
29.05.2018, 15:24
в любой конторе, которая указана в перечне сбера http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/oc_org. Цены, мне кажется, примерно одинаковые.
я делала в Едином центре оценки и экспертиз (или типа того, давно уже было :-)), 3000 руб. Приезжают, фотографируют, через неск.дней забираете тома отчета )).

спасибо